Devize de construcții din norme românești, în 10 minute

Crearea unui deviz de construcții corect și complet este una dintre cele mai consumatoare de timp activități pentru un antreprenor. Șantier.app automatizează acest proces cu un catalog de peste 1.100 norme românești de deviz, prețuri calibrate la piața din 2026 și calculul automat al rețetelor de resurse.

Catalogul de 1.100+ norme românești de deviz

Catalogul Șantier.app conține articolele de deviz cele mai utilizate în construcțiile românești, organizate pe categorii: fundații, structură portantă, zidărie, finisaje interioare, finisaje exterioare, instalații, acoperiș.

Fiecare articol include:
• Simbolul normei (ex: CA04A+, TsA04XA, CF08A)
• Descrierea completă a lucrării
• Rețeta de resurse: materiale, manoperă, utilaje cu consumuri precise
• Prețuri de referință actualizate la piața din 2026

Poți filtra după categorie, căuta după cuvânt cheie sau simbol de normă. Dacă nu găsești un articol specific, îl poți adăuga manual cu rețeta proprie de resurse.

Rețete de resurse editabile

Fiecare articol de deviz are o rețetă completă de resurse pe care o poți personaliza complet:

Materiale: schimbi prețul cu prețul real de la furnizorul tău, ajustezi consumul sau procentul de pierderi.
Manoperă: modifici tariful orar în funcție de zona geografică și sezon.
Utilaje: activezi sau dezactivezi echipamentele, ajustezi costul de închiriere.

Orice modificare se propagă instant prin tot devizul — nu trebuie să recalculezi manual.

Calculul automat cu AI

Funcția AI din Șantier.app reduce și mai mult timpul de creare a unui deviz:

• Calculul cantităților din dimensiuni: introduci lungimea, lățimea și înălțimea casei și aplicația calculează automat cantitățile de beton, cofraj, armătură, zidărie pentru fiecare etapă.
• Completarea din descriere: descrii lucrarea în cuvinte simple ("tencuială exterioară 200mp") și AI-ul găsește normele potrivite din catalog.
• Generarea rețetelor lipsă: dacă o normă nu are rețetă completă, AI-ul propune o rețetă de resurse bazată pe normativele tehnice românești.

Coeficienți financiari per proiect

Fiecare proiect are propriii coeficienți configurabili o singură dată:

• Cheltuieli indirecte (regie): de regulă 8-15% din costul direct, acoperă costurile de administrare a firmei.
• Procent profit: marja brută dorită pe lucrare, calculată la cost direct + regie.
• TVA: 5%, 11% sau 21% în funcție de tipul beneficiarului și natura lucrării.

Formula de recapitulație este aplicată automat la orice articol din deviz. Un deviz cu cost direct 100.000 lei, regie 10%, profit 5% și TVA 21% va genera o ofertă de 139.755 lei pentru beneficiar, cu profit net de 5.500 lei pentru constructor.

Export PDF profesional și link beneficiar

Devizul finalizat poate fi exportat în două formate:

PDF tehnic pentru constructor: include simbolul normei, descrierea completă, cantitățile, prețurile unitare, totalul pe articol, recapitulația cu regie, profit și TVA. Structurat conform standardelor românești de deviz.

Link simplificat pentru beneficiar: generezi un link (ex: santier.app/share/abc123) pe care îl trimiți pe WhatsApp sau email. Beneficiarul vede titlul etapei, descrierea în limbaj simplu și totalul per etapă — fără coduri normative, fără prețuri unitare, fără procent de profit.